1978년 이전에 지은 집이면, 계약 전에 받아야 하는 서류가 있습니다

미국에서 집을 구하면 연식을 보게 됩니다. 여기서 기억할 연도가 하나 있습니다. 1978년입니다. 그 전에 지어진 주택에는 납이 든 페인트가 쓰였을 수 있습니다. 그래서 이런 주택을 임대하거나 매도하는 쪽에는 고지 의무가 있습니다. 세입자나 매수인에게 알려야 하고, 알고 있는 납 관련 정보와 검사 기록이 있으면 제공해야 합니다. 정해진 안내 자료도 함께 줘야 합니다. 즉 이건 요청해야 받는 호의가 아니라, 계약 과정에서 나와야 하는 서류입니다. 나오지 않았다면 물어보는 게 맞습니다. 왜 신경 써야 하는가 납은 어린아이에게 특히 위험합니다. 오래된 페인트가 벗겨지면서 나오는 먼지가 주된 경로입니다. 문틀, 창틀처럼 여닫으며 마찰이 생기는 곳에서 가루가 생깁니다. 바닥에 내려앉은 먼지를 아이가 손으로 만지고 입에 넣는 방식으로 노출됩니다. 그래서 육안으로 페인트가 멀쩡해 보인다고 안심할 수 없습니다. 마찰 부위와 창틀 홈을 살펴보고, 집 안에 먼지가 잘 쌓이는지도 봐야 합니다. 매수인에게는 검사 기간이 있습니다 주택을 살 때는 납 위험을 검사할 기회를 요구할 수 있는 기간이 규정돼 있습니다. 이 기간을 쓰지 않고 지나가면 나중에 문제를 발견해도 되돌리기 어렵습니다. 연식이 오래된 집에 어린 자녀와 들어갈 계획이면 이 기간을 그냥 넘기지 마세요. 임차인은 검사를 요구할 권한이 매수인만큼 넓지 않습니다. 대신 고지 자료를 받을 권리는 있고, 벗겨진 페인트가 보이면 수리를 서면으로 요청하고 기록을 남기는 것이 현실적인 대응입니다. 직접 손대는 것이 더 위험할 수 있습니다 오래된 페인트를 갈아내거나 사포질하면 납 먼지가 공기 중에 퍼집니다. 리모델링을 계획한다면 납 작업 자격을 갖춘 업체를 쓰는 것이 원칙입니다. 비용을 아끼려고 직접 긁어내는 것이 가장 나쁜 선택입니다. 고지 의무의 범위와 가정에서의 노출 줄이는 방법은 아래 환경보호청 안내에 정리돼 있습니다.